ОСС Рябиновая Роща

Комментарии Управляющей компании Комсети

по вопросам повестки ОСС для МКД ул. Рябиновая роща

ул. Рябиновая роща д.4 к.2	26.01.2026-24.02.2026
ул Рябиновая роща д.4 к.3	26.01.2026-12.03.2026
ул. Рябиновая роща д. 4 к.1	26.01.2026-26.03.2026
ул. Рябиновая роща д. 4 к.4, д. 4 к.6, д. 4 к.8	28.01.2026-28.03.2026
ул. Рябиновая роща д. 4 к.5, д. 4 к.7	29.01.2026-29.03.2026

Ознакомиться с материалами к ОСС можно на ЯндексДиске

ОСС 2026

Уважаемые собственники!

На этой странице собраны все вопросы, вынесенные на общие собрания собственников в жилом комплексе «Gröna Lund» для МКД, расположенных на ул. Рябиновая роща, с подробными комментариями и разъяснениями от управляющей компании.
Для вашего удобства мы разделили информацию на два блока:

Общие вопросы. Здесь представлены общие темы для всех МКД. Они касаются общих принципов управления, использования инфраструктуры, безопасности и других аспектов жизни всего ЖК.
Индивидуальные вопросы по дому. В этом разделе вы найдете вопросы, актуальные для вашего конкретного дома: выбор совета дома и председателя, утверждение тарифов на содержание, текущий ремонт и другие локальные решения.

Просим вас внимательно ознакомиться с комментариями перед принятием решений. Эта информация призвана сделать процесс голосования более осознанным и прозрачным.

Общие вопросы для МКД по Рябиновой роще

Общие вопросы с приложениями

С приложениями вы сможете ознакомиться в папке своего дома

Приложения к ОСС

Предложено принять решение о том, как распределять объемы на коммунальные ресурсы , которые идут на содержание общего имущества. Затраты предложено распределять пропорционально площади помещений в МКД.
Текущая ситуация:

сейчас расчёт коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) ведётся по нормативу;
раз в год производится перерасчёт на основе фактических данных, которые показывает общедомовой прибор учёта (ОДПУ).

Что мы предлагаем:

отказаться от расчёта по нормативу и перейти на ежемесячное использование показаний ОДПУ;
каждый месяц определять реальное потребление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества и распределять затраты между собственниками пропорционально площади их помещений.

Почему это важно?
Точность расчётов: норматив не всегда совпадает с фактическим потреблением. Прямой учёт по ОДПУ позволит видеть реальные объёмы использования воды, электроэнергии и водоотведения.

Прозрачность: собственники будут сразу видеть, сколько ресурсов ушло на содержание общих зон (подъезды, лифты, коридоры и т. д.).

Экономия: исключится переплата или накопление «отложенной» задолженности на длительный срок — расчёты станут более справедливыми и оперативными.

Приложения к ОСС

Индивидуальные вопросы

Вопросы, относящиеся к конкретному дому

Выбор Совета дома

Выбор совета МКД:
1. Смирнов Фёдор Сергеевич, собственник кв.№2
2. Смирнов Егор Николаевич, собственник кв.№19
3. Столяров Андрей Вячеславович, собственник кв.№26
4. Спиридонов Александр Николаевич, собственник кв.№42
(улица Рябиновая роща, д.4 к.1)
Предложено выбрать совет дома из числа собственников помещений МКД
Выбор председателя совета МКД: Смирнов Фёдор Сергеевич, собственник кв.№2

(улица Рябиновая роща, д.4 к.1)

Предложено выбрать председателя совета дома МКД
Переизбрать председателя совета многоквартирного дома: Хрусталев Максим Борисович, собственник кв.№38

(улица Рябиновая роща, д.4 к.3)

В связи с истечением полномочий прошлого председателя МКД предложено избрать нового председателя совета дома

Переизбрать совет многоквартирного дома в составе:
- Попов Алексей Сергеевич, собственник кв.№6
- Цветкова Елена Владимировна, собственник кв.№18
- Шкуричева Олеся Дмитриевна, собственник кв.№19
- Красильников Александр Юрьевич, собственник кв.№21
- Хрусталев Максим Борисович, собственник кв.№38
- Наследов Максим Сергеевич, собственник кв.№46
(улица Рябиновая роща, д.4 к.3)
В связи с истечением полномочий прошлого совета МКД предложено избрать новый совет дома
Избрать:
- председателем Собрания - Демидова Ю.Н., собственника жилого помещения № 46,
- секретарем Соколову Т.Э., собственника жилого помещения № 18,
- счетную комиссию в составе – Терентьева-Руденко М.Ю., собственник жилого помещения № 8; Соколова Т.Э., собственник жилого помещения № 18; Королёва В.В., собственник жилого помещения № 24, Красноносова Вадима Игоревича, являющегося представителем ООО «УК Комсети», и наделить их полномочиями на подсчет голосов, подведение итогов Собрания, подготовку и подписание протокола Собрания.
(улица Рябиновая роща, д.4 к. 4)
Предложено выбрать председателем Собрания, секретарем и счетную комиссию собственников жилых помещений и представителя ООО "УК Комсети", наделить их следующими полномочиями:
- вести собрание (как председатель);
- фиксировать ход собрания и подсчитывать голоса,
- подводить итоги собрания,
- готовить и подписывать протокол собрания.
Избрать совет МКД в составе:
1. Пиховкин Николай Леонидович, собственник кв. №21
2. Барикова Кристина Вячеславовна, собственник кв. №44,
3. Рекун Виктор Геннадьевич, собственник кв. №40,
4. Новик Денис Валерьевич, собственник кв. №30,
5. Турлюк Светлана Анатольевна, собственник кв. №13

(улица Рябиновая роща д.4 к.8)

Предложено выбрать совет дома из числа собственников помещений МКД

Принять решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.
(улица Рябиновая роща д.4 к.4)

Предложено наделить совет дома правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.
Избрать Председателя совета МКД – Пиховкин Николай Леонидович, собственник кв. №21

(улица Рябиновая роща д.4 к.8)

Предложено выбрать председателя совета из числа собственников помещений МКД.
Утвердить положение о совете МКД. Приложение №5

(улица Рябиновая роща, д.4 к.1 улица Рябиновая д.4 к.8)

Предложено утвердить положение о совете дома, которое определяет порядок создания, состав, полномочия, права и обязанности Совета многоквартирного дома

Обращаем внимание : При отсутствии кворума хотя бы по одному из вопросов блока ФКР, все вопросы в данном блоке будут считаться не принятыми Фондом.
Протокол ОСС не будет отправлен в Фонд.

МИФ: Управляющая компания имеет доступ к счету ФКР и может снять деньги в любой момент

ПРАВДА: В соответствии со ст.177 ЖК РФ списание денежных средств со специального счета возможно ТОЛЬКО при предоставлении следующих

документов:

протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
договора строительного подряда;
акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору,

Что исключает свободный доступ владельца специального счета к денежным средствам фонда капитального ремонта МКД.

Есть вопросы по повестке?
Задайте их в личном кабинете «Эквида», выбрав тип обращения: «Предложения и пожелания».
или в официальном ТГ-канале

официальный тг-канал