Определить лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование ГИС ЖКХ при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования - выполнение функции администратора общего собрания собственников (АОСС): ООО «УК Комсети» (ОГРН 1107847119456).

Определить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: сообщение о проведении общего собрания собственников направляется в адрес ООО «УК Комсети» посредством ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).

Определить следующий порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: письменное решение собственника передается администратору общего собрания ООО «УК Комсети» под роспись по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, проезд Березовая роща, д.2 к.1 (помещение аварийно-диспетчерской службы УК), либо направляется администратору общего собрания ООО «УК Комсети» заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: 194356, Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д.52, корп.1, пом.26Н.

Определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ – 60 дней.

Утвердить порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений МКД, о результатах голосования и решениях, принятых на собрании: путем размещения сообщения/протокола в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Избрать председателем и секретарем Собрания - Красноносова Вадима Игоревича, являющегося представителем ООО «УК Комсети», и наделить его полномочиями на подсчет голосов, подведение итогов Собрания, подготовку и подписание протокола Собрания.

Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества для собственников жилых/нежилых помещений в МКД, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, улица Шинников……..(Приложение №1).

Утвердить внесение изменений в договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, улица Шинников…. согласно Приложению №2.

Утвердить дополнительную услугу «Безопасность /охрана придомовой территории и МОП», стоимостью на первый год 12,86 руб./м2 жилого и нежилого помещения МКД ежемесячно, на второй и последующие годы 11,43 руб./м2 жилого и нежилого помещения МКД ежемесячно. Услуга включает в себя 3 поста (оператор видеонаблюдения, 2 обходчика) круглосуточно.

Дополнительно услуга включает в себя на первый год: обустройство рабочих мест для охраны (в т.ч. мебель, оргтехника, работы по оснащению и ремонту помещения, содержание и уборка помещения), обслуживание систем охранного телевидения и контроля доступа на территорию. Начисление платы по данному виду услуги будет включено в квитанцию на оплату ЖКУ. (Приложение №3).

Услуга будет предоставлена в случае принятия положительного решения по данному вопросу всеми МКД в ЖК Gröna Lund.

Принять решение о заключении договора об экстренном выезде наряда вневедомственной охраны по вызову с помощью кнопки тревожной сигнализации с ФГКУ «УВО ВНГ России по г. СПб и ЛО, утвердить дополнительную услугу "Тревожная кнопка" стоимость 0,21 руб./м2 помещения ежемесячно, утвердить размер разового целевого сбора на монтаж тревожной кнопки в размере 1,37 руб./м2 помещения.
Услуга будет предоставлена в случае принятия положительного решения по данному вопросу всеми МКД в ЖК Gröna Lund.

Принять решение о проведении текущего ремонта общего имущества МКД в соответствии с планом. Приложение №4

В целях поддержания эстетического и экологичного состояния балконного остекления, соответствующего статусу ЖК Gröna Lund, исключения конфликтных ситуаций, а также для минимизации расходов собственников помещений МКД, утвердить следующий порядок помывки балконного остекления:

1. В феврале-марте каждого года ООО «УК Комсети» собирает не менее 3-х коммерческих предложений от потенциальных подрядчиков и информирует о них собственников МКД и совет дома (при наличии). Предложение учитывает накладные расходы и налоги УК.
2. После согласования с собственниками (опрос) и советом МКД (при наличии), ООО «УК Комсети» рассчитывает единоразовый целевой сбор с квартиры и выставляет его для оплаты собственникам в квитанцию на ЖКУ в апреле текущего года.
3. Услуга оказывается в мае-июне каждого года, акты подписываются после устранения замечаний собственников (при наличии).
4. Балконное остекление моется последовательно во всех домах ЖК Gröna Lund, в соответствии с графиком.

Начисление по услуге «Помывка балконного остекления» в размере 100 руб./кв. будет приостановлено после компенсации затрат УК за оказанную услугу.